租金继续上升，但不同办公室市场的空置率差异很大。

URA：2026年第二季办公室租金上升0.8%

URA于2026年7月24日公布，第二季办公室价格环比上升0.4%，租金上升0.8%。已使用办公室面积净增加约8,000平方米，总存量净增加约19,000平方米，因此全岛办公室空置率由10.8%升至11.0%。

截至第二季末，办公室供应管线约为848,000平方米建筑面积。该组数据反映较广泛的新加坡办公室市场，并不等同核心CBD甲级办公室。

核心CBD甲级办公室仍然明显较紧

CBRE数据显示，2026年第二季核心CBD甲级办公室租金环比上升0.8%至每平方英尺每月S$12.50，空置率约3.3%，为连续第六个季度租金增长。

全岛11.0%与核心CBD甲级3.3%的空置率差距说明，大楼等级、地点及供应情况仍然非常重要。

对租户与业主的意义

企业租户应比较实际大楼、装修状况、交付时间及总体占用成本，而非只看一个市场平均租金。分层办公室业主则更应以同栋成交、当前竞争单位、面积、楼层及租约状况作为出售定位依据。

资料来源：URA 2026年第二季房地产统计（2026年7月24日）；CBRE Singapore 2026年第二季甲级办公室市场（2026年6月25日）。两组数据覆盖范围不同。