稀缺与永久地契分层办公室

稀缺性是大楼及单位层面的

永久地契或长租期商业单位通常更受关注，但产权并不自动决定价值。大楼质量、交通、格局、批准用途、管理、出租需求及同栋成交都很重要。

自用与投资需求不同

自用买家更看重长期使用控制、地址及装修；投资者更关注租金、租户、租约到期及空置风险。